{"id":5518,"date":"2025-08-29T14:49:52","date_gmt":"2025-08-29T12:49:52","guid":{"rendered":"https:\/\/vocinelmondo.com\/?p=5518"},"modified":"2025-08-29T14:49:52","modified_gmt":"2025-08-29T12:49:52","slug":"ener2crowd-da-nord-a-sud-i-tempi-per-comprare-casa-restano-fuori-scala-oltre-80-anni-in-lombardia-43-anni-in-calabria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vocinelmondo.com\/en\/ener2crowd-da-nord-a-sud-i-tempi-per-comprare-casa-restano-fuori-scala-oltre-80-anni-in-lombardia-43-anni-in-calabria\/","title":{"rendered":"ENER2CROWD: DA NORD A SUD, I TEMPI PER COMPRARE CASA RESTANO FUORI SCALA: OLTRE 80 ANNI IN LOMBARDIA, 43 ANNI IN CALABRIA"},"content":{"rendered":"
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Comprare casa, per i giovani italiani, non \u00e8 pi\u00f9 un passo naturale verso l\u2019indipendenza, ma un traguardo che si allontana sempre di pi\u00f9.<\/strong> Secondo l\u2019approfondimento alla ricerca \u201cI giovani e la casa 2025\u201d<\/em><\/strong> condotta nel mese di agosto 2025 da Ener2Crowd<\/strong><\/a>,<\/strong> la piattaforma ed app numero uno in Italia per gli investimenti ESG<\/em><\/strong>,<\/em> il 64% degli under 40<\/strong> non \u00e8 ancora riuscito a diventare proprietario e circa un milione di giovani<\/strong> non pu\u00f2 permetterselo. Tra chi ce l\u2019ha fatta, quasi un terzo (32%) ha potuto farlo solo grazie all\u2019aiuto economico dei genitori.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Prezzi elevati e redditi insufficienti.<\/strong> \u00abIl contesto \u00e8 profondamente mutato rispetto a vent\u2019anni fa: i redditi stagnanti, la diffusione dei contratti a termine e un mercato immobiliare in tensione rendono l\u2019acquisto della casa un\u2019impresa sempre pi\u00f9 complessa\u00bb <\/em>spiegano gli analisti di Ener2Crowd<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il mutuo rimane la via quasi obbligata: il 70% dei millennial proprietari ha fatto ricorso a un finanziamento bancario<\/strong>, quota che sale al 75% nel Nord Italia<\/strong>, dove i valori al metro quadro sono pi\u00f9 alti.<\/p>\n\n\n\n

Il ruolo delle famiglie e del Fondo di Garanzia.<\/em> <\/strong>Le difficolt\u00e0 di accesso al credito restano significative a causa dei salari bassi, <\/strong>della scarsa liquidit\u00e0 <\/strong>iniziale e della precariet\u00e0 occupazionale <\/strong>che frenano la capacit\u00e0 di ottenere un mutuo. In questo contesto, il Fondo di Garanzia Prima Casa<\/em> ha svolto un ruolo decisivo: lo scorso anno circa 80 mila under 36 hanno beneficiato di questo strumento che consente di finanziare fino al 100% del valore dell\u2019immobile; ma il sostegno pi\u00f9 rilevante continua a venire dal nucleo familiare.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Circa 850 mila giovani acquirenti<\/strong> non avrebbero avuto accesso alla propriet\u00e0 senza l\u2019intervento dei genitori. Nel 70% dei casi, la famiglia ha garantito parte del mutuo, ridotto l\u2019importo richiesto alla banca o coperto le spese accessorie. E per 278 mila giovani<\/strong> l\u2019aiuto dei genitori \u00e8 stato tale da permettere l\u2019acquisto senza ricorrere ad alcun mutuo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mutui pi\u00f9 tardi, case pi\u00f9 piccole.<\/strong> Secondo i dati raccolti da Ener2Crowd<\/strong><\/a>,<\/strong> relativi al primo semestre 2025, i mutui richiesti dagli under 40 hanno riguardato immobili con un prezzo medio di 200 mila euro<\/strong> e un finanziamento medio di 158 mila euro,<\/strong> pari all\u201979% del valore. La durata media dei piani \u00e8 stata di 26 anni <\/strong>e l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti \u00e8 salita a 38 anni: <\/strong>segnale che i giovani riescono ad acquistare la prima casa sempre pi\u00f9 tardi,<\/strong> dopo aver consolidato carriera e risparmi.<\/p>\n\n\n\n

Il quadro che emerge \u00e8 quello di una crescente dipendenza intergenerazionale. <\/strong>Chi pu\u00f2 contare su genitori con patrimonio disponibile riesce a entrare nel mercato immobiliare e chi non ha questa possibilit\u00e0 rischia di restarne escluso.<\/p>\n\n\n\n

Senza l\u2019aiuto della famiglia, a livello nazionale, il tempo medio necessario ad accumulare un anticipo adeguato per accedere ad un prestito ipotecario sommato al tempo per estinguere un mutuo trentennale \u00e8 pari a 57,4 anni.<\/strong> Con tempi molto lunghi anche nelle citt\u00e0 dove i prezzi degli immobili sono pi\u00f9 accessibili, come ad esempio a Crotone<\/strong> (37,3 anni senza mutuo) oppure ad Agrigento, Enna<\/strong> o Caltanissetta<\/strong> dove il tempo necessario \u00e8 pari a 38,1 anni.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLa conseguenza \u00e8 dunque un doppio divario: <\/em>tra Nord e Sud<\/em><\/strong> \u2014 dove i redditi pi\u00f9 bassi aggravano l\u2019inaccessibilit\u00e0 \u2014 e <\/em>tra chi ha e chi non ha una rete familiare solida\u00bb<\/em> <\/strong>commenta Niccol\u00f2 Sovico, <\/strong>CEO e co-fondatore di Ener2Crowd<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00abEppure negli Anni Settanta <\/em>un operaio riusciva a comprare casa in circa 20 anni.<\/em><\/strong> Oggi, in molte regioni, anche con un mutuo servono tre vite\u00bb <\/em>sottolinea Paolo Baldinelli, <\/strong>Executive Chairman<\/em> e co-fondatore di Ener2Crowd<\/strong><\/a>.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

La via alternativa: investimenti sostenibili. <\/strong>Ener2Crowd<\/strong><\/a> sottolinea che un percorso di investimento in finanza ESG,<\/strong> con piani di accumulo e reinvestimento degli utili, pu\u00f2 ridurre drasticamente i tempi<\/strong> di accumulo dell\u2019anticipo, restituendo ai giovani margini di accesso oggi negati.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00abIniziando a investire in modo sostenibile gi\u00e0 a partire dai primi risparmi, <\/em>anche dai 18 o 20 anni, <\/em><\/strong>i giovani possono costruire quella <\/em>base di ricchezza <\/em><\/strong>indispensabile per accedere al <\/em>mercato immobiliare,<\/em><\/strong> sempre pi\u00f9 esclusivo e diseguale\u00bb<\/em> concludono gli analisti di Ener2Crowd<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Anna Rita Canone<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Secondo lo studio di Ener2Crowd, senza mutuo in Italia servono in media 67 anni per acquistare un appartamento di 100 mq. Con mutuo i tempi si accorciano un po\u2019, ma i divari tra Nord e Sud restano: in Trentino-Alto Adige servono pi\u00f9 di 70 anni, in Campania e Sardegna circa 53 anni.<\/p>","protected":false},"author":185173647,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_wpcom_ai_launchpad_first_post":false,"_jetpack_hide_featured_image":false,"_jetpack_featured_image_duplicate_dismissed":0,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[2372],"tags":[],"class_list":["post-5518","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","entry"],"yoast_head":"\nENER2CROWD: DA NORD A SUD, I TEMPI PER COMPRARE CASA RESTANO FUORI SCALA: OLTRE 80 ANNI IN LOMBARDIA, 43 ANNI IN CALABRIA - Voci nel mondo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/vocinelmondo.com\/en\/ener2crowd-da-nord-a-sud-i-tempi-per-comprare-casa-restano-fuori-scala-oltre-80-anni-in-lombardia-43-anni-in-calabria\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ENER2CROWD: DA NORD A SUD, I TEMPI PER COMPRARE CASA RESTANO FUORI SCALA: OLTRE 80 ANNI IN LOMBARDIA, 43 ANNI IN CALABRIA - Voci nel mondo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Secondo lo studio di Ener2Crowd, senza mutuo in Italia servono in media 67 anni per acquistare un appartamento di 100 mq. 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